รับรีโนเวทอาคาร

ทำไมงานรีโนเวทถึงเสี่ยงบานปลายกว่างานสร้างใหม่

งาน รีโนเวทอาคาร มีความไม่แน่นอนสูงกว่างานสร้างใหม่ เพราะสภาพจริงของอาคารเดิมมักซ่อนปัญหาที่มองไม่เห็นจากภายนอก เช่น โครงสร้างเสื่อมสภาพ งานระบบเดิมที่ไม่ได้มาตรฐาน หรือไม่มีแบบเดิมให้อ้างอิง เมื่อรื้อออกมาแล้วเจอปัญหา งานก็เพิ่มและงบก็บานปลาย หากผู้รับเหมาไม่ตรวจสอบสภาพเดิมอย่างละเอียดก่อนเริ่ม โอกาสเกิดงานเพิ่มกลางทางจึงสูงมาก

ขอบเขตงานที่เราดูแล

เรารับงาน รีโนเวทอาคาร ครบวงจร ตั้งแต่การปรับปรุงโครงสร้างและพื้นที่ใช้สอย งานต่อเติมอาคาร งานเสริมความแข็งแรงโครงสร้างเดิม ไปจนถึงงานระบบ งานตกแต่ง และการเปลี่ยนประเภทการใช้งานอาคาร ไม่ว่าจะเป็นอาคารเก่าที่ต้องการกลับมาใช้งานใหม่ หรืออาคารที่ต้องปรับให้รองรับการใช้งานที่เปลี่ยนไป

ทำไม TAKAWA เหมาะกับงานนี้

หัวใจของงานรีโนเวทคือการประเมินสภาพเดิมให้แม่นและคุมงานเพิ่มให้อยู่ เราเริ่มทุกงานด้วยการตรวจสอบโครงสร้างเดิมก่อนเสมอ เพื่อความปลอดภัยและการวางแผนที่ถูกต้อง และเมื่อเกิดงานเพิ่มที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ ระบบ ERP ภายในของเราช่วยให้ต้นทุนทุกรายการตรวจสอบได้ ไม่ใช่การเรียกเก็บแบบคลุมเครือ เรามีทีมงานและเครื่องจักรของบริษัทเอง จึงรับงานได้ตั้งแต่รีโนเวทเล็กไปจนถึงการปรับปรุงอาคารขนาดใหญ่

กระบวนการทำงาน

เราเริ่มจากการสำรวจและประเมินสภาพอาคารจริง จากนั้นจัดทำขอบเขตงานและ BOQ ที่อ้างอิงสภาพเดิม วางแผนงานและงบสำรองสำหรับงานที่อาจพบเพิ่ม แล้วจึงดำเนินงานพร้อมรายงานความคืบหน้าและต้นทุนผ่านระบบ ดูเพิ่มเติมที่ ขั้นตอนการทำงาน และ ระบบควบคุมต้นทุน

คำแนะนำก่อนเริ่ม

สำหรับงานรีโนเวท ควรเผื่องบสำรองไว้สำหรับงานที่อาจพบเพิ่มหลังรื้อ และเลือกผู้รับเหมาที่ยอมตรวจสอบสภาพเดิมและทำขอบเขตงานชัดเจนก่อนเริ่ม การข้ามขั้นตอนนี้เพื่อประหยัดเวลามักกลายเป็นค่าใช้จ่ายที่สูงกว่าในภายหลัง