รับสร้างอาคารพาณิชย์

โจทย์ของเจ้าของอาคารพาณิชย์

การลงทุน รับสร้างอาคารพาณิชย์ ต่างจากการสร้างบ้านตรงที่ทุกบาทต้องคิดเป็นผลตอบแทน เจ้าของจึงต้องชั่งน้ำหนักระหว่างต้นทุนก่อสร้าง คุณภาพที่อยู่ได้นาน และระยะเวลาที่จะเริ่มสร้างรายได้ ปัญหาที่พบบ่อยคือการเลือกผู้รับเหมาที่เสนอราคาต่ำแต่คุมงานไม่อยู่ จนงานล่าช้าและบานปลาย ทำให้แผนเปิดธุรกิจและกระแสเงินสดเสียจังหวะ

ขอบเขตงานที่เราดูแล

เรา รับสร้างอาคารพาณิชย์ ทั้งตึกแถว อาคารค้าปลีก พื้นที่เชิงพาณิชย์ และอาคารผสมที่อยู่อาศัยกับร้านค้า โดยดูแลครบตั้งแต่งานโครงสร้าง งานระบบไฟฟ้าและสุขาภิบาล ไปจนถึงงานตกแต่งหน้าร้านและพื้นที่ให้เช่า เราออกแบบพื้นที่ให้ใช้งานได้จริงและปรับเปลี่ยนได้ในอนาคต เพื่อรองรับการเปลี่ยนแปลงของธุรกิจ

ทำไม TAKAWA เหมาะกับงานนี้

จุดแข็งของเราคือการคุมต้นทุนด้วยระบบ ERP ภายใน ซึ่งช่วยให้เจ้าของโครงการมองเห็นต้นทุนและความคืบหน้าได้ตลอด ไม่ต้องลุ้นว่างานจะบานปลายหรือไม่ เรามีแรงงาน เครื่องจักร และคลังวัสดุของบริษัทเอง จึงคุมคุณภาพและตารางงานได้ และด้วยประสบการณ์ตั้งแต่ปี 2551 ที่ดูแลทั้งงานเล็กและโครงการหลักร้อยล้าน เราเข้าใจว่าผู้ลงทุนต้องการความแน่นอนมากกว่าคำสัญญา

กระบวนการทำงาน

เราเริ่มจากการประเมินขอบเขตงานและต้นทุนเบื้องต้นเพื่อให้คุณวางแผนการลงทุนได้ ตามด้วยการจัดทำ BOQ วางตารางงานที่สอดคล้องกับแผนเปิดธุรกิจ และคุมหน้างานพร้อมรายงานความคืบหน้าผ่านระบบ ดูภาพรวมได้ที่ ขั้นตอนการทำงาน และอ่านเพิ่มเรื่อง ระบบควบคุมต้นทุน

คำแนะนำก่อนเริ่ม

ก่อนตัดสินใจ ควรประเมินผลตอบแทนการลงทุนจากต้นทุนก่อสร้างจริง ไม่ใช่จากราคาเสนอที่ต่ำที่สุด และเลือกผู้รับเหมาที่สามารถคุมทั้งงบและเวลาได้พร้อมกัน เพราะความล่าช้าหนึ่งเดือนอาจหมายถึงรายได้ที่หายไปทั้งเดือน